130 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916986596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
40047916986596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 328 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 946 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 315 548 $ Poids 45 % |
| 3 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 470 $ Poids 42 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 115 002 $ Poids 40 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 230 806 $ Poids 31 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 282 508 $ Poids 28 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 936 $ Poids 26 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 254 596 $ Poids 25 % |
| 9 | 246, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 178 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 565 $ Poids 22 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 989 $ Poids 22 % |
| 11 | 229, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 90 164 $ (869 $/m²) 103,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 294 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +9 016 $ | 114 649 $ Poids 21 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 278 043 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.