123 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916987784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
40047916987784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 416 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 209 $ Poids 44 % |
| 3 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 105 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 985 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 291 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 208 696 $ Poids 34 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 386 $ Poids 30 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 834 $ Poids 28 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 228 575 $ Poids 26 % |
| 9 | 246, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 178 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 267 056 $ Poids 24 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 89 573 $ Poids 24 % |
| 11 | 229, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 90 164 $ (869 $/m²) 103,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 294 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 108 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 267 894 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.