119 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 119,4 m² · constr. 1957 · terrain 12 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 564 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916988480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
40047916988480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 244 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 215 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 314 226 $ Poids 45 % |
| 3 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 352 $ Poids 39 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 236 689 $ Poids 34 % |
| 5 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 033 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 177 $ Poids 30 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 380 $ Poids 29 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 822 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 200 284 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 203 364 $ Poids 25 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 228 452 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 725 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.