111 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 117,7 m² · constr. 1850 · terrain 62 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 655,7 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916989461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
40047916989461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 288 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 191 861 $ Poids 52 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 739 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 283 131 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 201 686 $ Poids 38 % |
| 5 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 883 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 777 $ Poids 33 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 535 $ Poids 30 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 934 $ Poids 27 % |
| 10 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 763 $ Poids 26 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 986 $ Poids 24 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 458 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.