139 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
544 900 $
Autre · 4 325 $/m² · 126 m² · constr. 1986 · terrain 275 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 699 m²
Frontage
696,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917319647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
40047917319647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 227 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 687 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 074 $ Poids 27 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 470 633 $ Poids 10 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 401 667 $ Poids 10 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 350 425 $ Poids 10 % |
| 6 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 694 $ Poids 6 % |
| 7 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 727 $ Poids 5 % |
| 8 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 309 003 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 268 $ Poids 4 % |
| 10 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 166 $ Poids 3 % |
| 11 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 512 609 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 730 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.