221 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 163 m² · constr. 1974 · terrain 365 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 156,7 m²
Frontage
967,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917345699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
40047917345699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 876 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 327 502 $ Poids 32 % |
| 3 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 297 125 $ Poids 12 % |
| 4 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +21 066 $ | 281 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 525 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 547 822 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 464 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 203 $ Poids 3 % |
| 10 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 585 $ Poids 3 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 257 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.