185 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 140,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917348073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
40047917348073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 821 m · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 300 520 $ Poids 38 % |
| 3 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 491 961 $ Poids 9 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 394 153 $ Poids 8 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 343 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 272 279 $ Poids 7 % |
| 7 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 128 $ Poids 6 % |
| 8 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 497 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 796 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 319 $ Poids 4 % |
| 11 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 875 $ Poids 4 % |
| 12 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 261 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.