205 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 615,4 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917358338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
40047917358338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 595 756 $ Poids 14 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 381 480 $ Poids 11 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 332 313 $ Poids 10 % |
| 5 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 322 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 463 375 $ Poids 5 % |
| 9 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 485 415 $ Poids 4 % |
| 10 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 383 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 590 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 357 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.