237 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 147,9 m² · constr. 1931 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917388798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
40047917388798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 050 $ Poids 25 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 787 $ Poids 11 % |
| 4 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 477 304 $ Poids 8 % |
| 5 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 333 $ Poids 5 % |
| 6 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 372 970 $ Poids 4 % |
| 7 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 228 381 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.