21 Chemin LALLIER · Danville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917450745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
40047917450745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 465 $ Poids 21 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 263 $ Poids 8 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 711 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 361 926 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 899 $ Poids 5 % |
| 6 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 551 $ Poids 5 % |
| 7 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 155 167 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 001 $ Poids 3 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 143 206 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.