33 Chemin LALLIER · Danville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917461533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
40047917461533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 870 $ Poids 27 % |
| 2 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 140 833 $ Poids 5 % |
| 3 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 432 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 281 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 589 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 740 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, Rue du Cardinal-Léger, Val-des-Sources 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.