Chemin LALLIER · Danville
Valeur estimée
298 900 $
Autre · constr. 1969 · terrain 296 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 463,6 m²
Frontage
365,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917476865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
40047917476865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 934 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 407 $ Poids 27 % |
| 4 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 306 555 $ Poids 14 % |
| 5 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 821 $ Poids 3 % |
| 8 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 236 $ | 490 184 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue Réal-Boutin, Tingwick 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ 11,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 360-362, Chemin de Nicolet-Falls, Danville 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 570 $/m²) 194,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.