216 Chemin GRANDE-LIGNE · Danville
Valeur estimée
167 900 $
Autre · 2 392 $/m² · 70,2 m² · constr. 1999 · terrain 14 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 860,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 29 100 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917569491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
40047917569491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 20 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 289 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 302 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.