222 Chemin GRANDE-LIGNE · Danville
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917578317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
40047917578317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 919 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 367 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 373 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.