232 Chemin GRANDE-LIGNE · Danville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917578901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
40047917578901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 503 $ Poids 28 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 516 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 239 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 746 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 1236, 7e Rang, Tingwick 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 368 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.