236 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926517508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
40047926517508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 128 592 $ Poids 11 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 311 $ Poids 11 % |
| 3 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 390 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 526 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 352 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 335 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 378 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.