151 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 66,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926603782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
40047926603782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Pratte, Danville 2025-11-17 · 913 m · Vendu 149 500 $ (2 805 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +5 233 $ | 186 801 $ Poids 32 % |
| 2 | 58, chemin Pratte, Danville 2024-03-13 · 913 m · Vendu 87 500 $ (1 642 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 124 451 $ Poids 8 % |
| 3 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 333 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +575 $ | 133 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 175 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 59 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +840 $ | 95 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.