240 Chemin 5E RANG · Danville
Valeur estimée
627 200 $
Autre · 5 222 $/m² · 120,1 m² · constr. 1890 · terrain 405 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 686,3 m²
Frontage
205,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 521 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926620314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
40047926620314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 726 m · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 362 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 126 061 $ Poids 34 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 392 $ Poids 13 % |
| 4 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 103 918 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 223 469 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 286 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.