224 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 34 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 340,7 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926679372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
40047926679372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 647 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 126 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 332 321 $ Poids 47 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 687 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 291 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +26 211 $ | 317 295 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 627 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 102 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 333 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 372 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.