234 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 13 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 218,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926688764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
40047926688764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 552 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 134 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 347 609 $ Poids 58 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 624 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 330 056 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 954 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 078 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 791 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 554 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 368 730 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.