160 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926733041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
40047926733041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±262.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 86 419 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 342 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 217 577 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 67 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 257 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 335 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.