36 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 762 $/m² · 522,2 m² · constr. 1974 · terrain 610 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 448,9 m²
Frontage
521 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926759078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
40047926759078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2025-04-22 · 746 m · Vendu 270 000 $ (517 $/m²) 522,2 m² Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 49 % |
| 2 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +75 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 862 $ Poids 4 % |
| 3 | , Val-des-Sources 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +57 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 380 m · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 612 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 323 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 336 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 208 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 200-200A-202, rue Guy, Val-des-Sources 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 365 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 181 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 472 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.