73 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 1 970 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 43 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 471,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926805919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
40047926805919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 864 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 902 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 270 771 $ Poids 25 % |
| 4 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 320 395 $ Poids 6 % |
| 6 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 359 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 454, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (1 188 $/m²) 186,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 274 489 $ Poids 4 % |
| 9 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 418 788 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 364 424 $ Poids 3 % |
| 11 | 541-543, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 262 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 437-439, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (1 541 $/m²) 193,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 359 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.