75 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 64,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926807943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
40047926807943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 361 $ Poids 14 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −39 146 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 301 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 222 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 261 969 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 174 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 204 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 217 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 326, Rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 150 $/m²) 87,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 425 $/m²) 87,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.