67 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926827108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
40047926827108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 535 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 315 548 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 732 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 287 381 $ Poids 22 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 228 606 $ Poids 17 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 115 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 252 006 $ Poids 15 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 470 $ Poids 15 % |
| 9 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 117 $ Poids 12 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 108 $ Poids 12 % |
| 11 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 275 183 $ Poids 11 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 273 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.