57 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 17 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 867,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926828257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
40047926828257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 456 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 321 176 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 662 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 301 868 $ Poids 26 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 117 286 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 246 $ Poids 20 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 266 523 $ Poids 19 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 876 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 388 $ Poids 14 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 784 $ Poids 13 % |
| 11 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 291 459 $ Poids 13 % |
| 12 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 352 128 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.