15 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
243 200 $
Autre · 1 100 $/m² · 221,1 m² · constr. 1890 · terrain 214 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 883,5 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926846071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
40047926846071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 747 $ Poids 15 % |
| 2 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 689 $ Poids 11 % |
| 3 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 610 $ Poids 11 % |
| 4 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 458 $ Poids 10 % |
| 5 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 952 $ Poids 8 % |
| 6 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 776 $ Poids 8 % |
| 7 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 963 $ Poids 7 % |
| 8 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 454, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 188 $/m²) 186,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 264 969 $ Poids 5 % |
| 10 | 436-438, Rue Lafrance, Val-des-Sources 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (675 $/m²) 207,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 437-439, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (1 541 $/m²) 193,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 344 897 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.