28 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 197,6 m² · constr. 1979 · terrain 13 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 640,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926865622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
40047926865622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 308 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 632 $ Poids 30 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 344 $ Poids 16 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 669 042 $ Poids 8 % |
| 4 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 298 970 $ Poids 6 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 350 984 $ Poids 5 % |
| 6 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 454 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 459 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 453 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 400 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 423 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 314 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.