9 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 122,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926868897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
40047926868897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 243 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −15 174 $ | 301 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 319 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −11 852 $ | 205 083 $ Poids 37 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 590 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 333 106 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 769 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 032 $ Poids 23 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 779 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 129 $ Poids 21 % |
| 10 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 109 272 $ Poids 19 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 129 962 $ Poids 17 % |
| 12 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.