24 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 137,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926875087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
40047926875087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 164 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 544 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 293 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 585 $ Poids 42 % |
| 4 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 116 116 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 147 457 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 306 987 $ Poids 18 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 209 697 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 286 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 242 562 $ Poids 15 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 230 167 $ Poids 14 % |
| 11 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 259 553 $ Poids 14 % |
| 12 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 287 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.