22 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 155,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926875409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
40047926875409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 210 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 887 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 226 533 $ Poids 24 % |
| 4 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 210 638 $ Poids 9 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 262 312 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 372 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 68 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.