16 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 101,3 m² · constr. 1967 · terrain 12 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 917,9 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926876724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
40047926876724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 50 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 461 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 499 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 305 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 860 $ Poids 29 % |
| 4 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 121 264 $ Poids 24 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 219 582 $ Poids 21 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 241 237 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 816 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 216 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 320 726 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 63 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 153 830 $ Poids 17 % |
| 11 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 110 540 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 213 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.