31 Route 249 · Danville
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 107,7 m² · constr. 1956 · terrain 8 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926877509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
40047926877509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 343 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 047 $ Poids 56 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 335 $ Poids 27 % |
| 4 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 214 508 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 804 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 354 $ Poids 23 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −537 $ | 107 876 $ Poids 21 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 492 $ Poids 19 % |
| 8 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 119 022 $ Poids 18 % |
| 9 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 349 520 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 451 $ Poids 17 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 357 288 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.