31 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 13 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 167,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926883556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
40047926883556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 534 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 777 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +26 211 $ | 310 167 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 949 $ Poids 37 % |
| 4 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 123 126 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 324 301 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 155 171 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −800 $ | 157 874 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 255 868 $ Poids 14 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 222 893 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 363 574 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.