29 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 6 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926884901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
40047926884901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 745 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +23 452 $ | 325 793 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 959 $ Poids 41 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 130 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 958 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 295 401 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 167 976 $ Poids 17 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 260 758 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 480 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 383 043 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 830 $ Poids 13 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 384 359 $ Poids 13 % |
| 11 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 198 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 344 349 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.