50 Route 249 · Danville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 131,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926887906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
40047926887906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 103 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 435 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +9 657 $ | 337 636 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 232 009 $ Poids 34 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 354 810 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 371 644 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 214 551 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 937 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 305 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 272 642 $ Poids 16 % |
| 10 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 398 $ Poids 14 % |
| 11 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 399 049 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 156 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.