40 Route 249 · Danville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926888292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
40047926888292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 720 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 349 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 305 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 132 $ Poids 28 % |
| 4 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 155 470 $ Poids 26 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 241 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 153 403 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 63 622 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 320 178 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 112 $ Poids 21 % |
| 11 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 264 286 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 846 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.