46 Route 249 · Danville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 100,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926888720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
40047926888720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 37 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 395 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 261 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 884 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 858 $ Poids 27 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 678 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 948 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 307 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 974 $ Poids 23 % |
| 10 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 908 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 938 $ Poids 20 % |
| 12 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 114 821 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.