45 Route 249 · Danville
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 138,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926888937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
40047926888937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 203 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 3 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 208 684 $ Poids 37 % |
| 4 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 759 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 063 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 982 $ Poids 19 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 729 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 088 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 806 $ Poids 14 % |
| 10 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 812 $ Poids 13 % |
| 11 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 662 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 963 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 258 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.