15 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 13 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 271,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926895324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
40047926895324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 642 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 317 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 671 $ Poids 42 % |
| 3 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 126 915 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 862 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 218 362 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 566 $ Poids 18 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 253 008 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 546 $ Poids 16 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 373 433 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 921 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 373 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.