7 Place MORRILL · Danville
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 144,7 m² · constr. 1890 · terrain 8 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 951,6 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 68 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926896416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
40047926896416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 11 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 213 491 $ Poids 28 % |
| 4 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 134 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 963 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 300 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 746 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 757 $ Poids 9 % |
| 12 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 533 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.