22 Chemin BULLARD · Danville
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 255,5 m² · constr. 2023 · terrain 40 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 500,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926904716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
40047926904716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 388 231 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 527 689 $ Poids 9 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 98 329 $ Poids 5 % |
| 4 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 436 $ Poids 4 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 395 391 $ Poids 3 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 490 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, Avenue 2e, Val-des-Sources 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 422 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, 4e avenue, Val-des-Sources 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.