106 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 134,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926908850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
40047926908850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 11 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 890 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 210 237 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 416 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 877 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 732 $ Poids 34 % |
| 7 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 215 247 $ Poids 33 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 897 $ Poids 32 % |
| 9 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 250 033 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 681 $ Poids 29 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 081 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.