100 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 112,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926918351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
40047926918351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 855 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 298 699 $ Poids 58 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 108 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 224 520 $ Poids 42 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 150 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 66 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 204 935 $ Poids 40 % |
| 6 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 215 377 $ Poids 39 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 731 $ Poids 36 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 191 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 737 $ Poids 32 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 929 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.