9 Rue THIBAULT · Danville
Valeur estimée
154 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 4 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 25 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926941982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
40047926941982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 18 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 627 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 134 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 211 $ | 327 676 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 790 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 247 342 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, Place Morrill, Danville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (517 $/m²) 522,2 m² Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 28 % |
| 7 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 120 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 227 174 $ Poids 24 % |
| 9 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 643 $ Poids 24 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 258 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 117 175 $ Poids 23 % |
| 12 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 672 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.