17 Rue THIBAULT · Danville
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 1 127 $/m² · 345,9 m² · constr. 1997 · terrain 10 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 665,4 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926942761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3351793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
40047926942761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 326 879 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 595 409 $ Poids 11 % |
| 3 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 189 830 $ Poids 10 % |
| 4 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 481 $ Poids 9 % |
| 5 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 215 $ Poids 9 % |
| 6 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 5 % |
| 8 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 200-200A-202, rue Guy, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 241-243, Rue Noël, Val-des-Sources 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (870 $/m²) 253 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 599 $ Poids 2 % |
| 12 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 440 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.