52 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
158 000 $
Autre · 1 266 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926945894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
40047926945894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 485 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 240 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 444 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 347 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 359 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 774 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 970 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 049 $ Poids 42 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 066 $ Poids 39 % |
| 8 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 127 843 $ Poids 38 % |
| 9 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 641 $ Poids 37 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 850 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 665 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 252 984 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.