50 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
145 700 $
Autre · 843 $/m² · 172,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 32 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926945930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
40047926945930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 17 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 395 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 952 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 777 $ Poids 43 % |
| 3 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 351 289 $ Poids 33 % |
| 4 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 81 024 $ Poids 33 % |
| 5 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 649 $ Poids 32 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 315 225 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 288 $ Poids 30 % |
| 8 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 007 $ Poids 28 % |
| 9 | 411-413, rue Noël, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 510 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 759 $ Poids 28 % |
| 10 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 230 586 $ Poids 28 % |
| 11 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 386 $ Poids 27 % |
| 12 | 249 à 251, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 670 $/m²) 194,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 296 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.