7 Rue THIBAULT · Danville
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 179,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926951540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
40047926951540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 573 $ Poids 47 % |
| 2 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 331 659 $ Poids 18 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 82 384 $ Poids 17 % |
| 4 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 634 911 $ Poids 17 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 101 $ Poids 11 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 455 $ Poids 9 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 438 254 $ Poids 9 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 004 $ Poids 8 % |
| 9 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 460 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.