5 Rue THIBAULT · Danville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926951940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
40047926951940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 666 $ Poids 35 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 254 525 $ Poids 30 % |
| 4 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 150 054 $ Poids 27 % |
| 5 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 293 554 $ Poids 27 % |
| 7 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 338 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 215 542 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 868 $ Poids 23 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 848 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 313 595 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.